2018年苏州最新购房政策 户籍限购和首付限贷政策知晓

财商之父

苏州这次出台的限购政策，是坚决贯彻中央大政方针，促进房地产市场平稳健康发展的需要;是苏州实现转型升级的经济社会发展目标的需要;是增进民生福祉的需要;是防范经济运行风险的需要，体现了苏州市政府切实承担起房地产市场调控主体责任的信心和决心。

一、苏州住房限购范围

目前开启限购的苏州地区有：苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

也就是说如果你要在这些地区买房，必须要符合相应的条件，并遵守相关的规定。

二、苏州户籍限购政策

目前苏州对于本地人和外地人的购房政策是不一样的：

1. 非本市户籍

如果你不是苏州本市的户籍，那么购买首套房的时候必须提供最近两年内在苏州限购区域内累计一年的纳税和社保证明。

并且当前非本市户籍不能购买第二套房子，这点也需要注意。

2. 本市户籍

如果你是苏州本市户籍限购政策就要宽松很多，只是限制家庭(夫妻+未成年子女)不能购买第四套房，也就是说每个家庭最多购买三套房。

三、苏州购房限贷政策

另外苏州也对购房贷款进行了限制，拥有的房产越多首付比例就越高。

1. 首套房最低首付为30%。

2. 已经有房贷记录，并且结清的，购房首付为50%。

3. 有一套房并且房贷未结清的，商贷最低首付比例为80%。

四、首付比例限购政策

1、首套房最低首付比从20%调高至30%;

2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;

4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
钱学生（Moneybaba168）